Gîte Emeraude - 22G311802

Doppelhaushälfte mit dem Haus der Eigentümer auf einem Anwesen mit 11 Gîtes und 5 Gästezimmern, gelegen in den Nebengebäuden eines alten bretonischen Bauernhofs. In Yffiniac, in der Nähe von Saint-Brieuc gelegen, lädt diese Residenz Sie ein, sich in einer grünen und warmen Umgebung niederzulassen, nur 5 km von der Küste, 20 Minuten von den Stränden von Binic und Val André sowie 35 Minuten von Cap d' entfernt. Erquy und Dinan. Nutzen Sie den über 8.000 m² großen Park des Anwesens und seine zahlreichen Aktivitäten: Bowlingspiele, Kinderspielplätze, Besuch bei den Hofhühnern, Elektrofahrradverleih, Grillplätze oder einfach nur Entspannen im Liegestuhl! Um Ihren Aufenthalt abzurunden, sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen, neue Energie im Wellnessbereich zu tanken, wo Sie im beheizten Schwimmbad entspannen oder in der Sauna entspannen können.

Ihre Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Erdgeschoss:
Küche mit Wohnbereich (28 m²), separates WC.

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer (11 m²): 1 Doppelbett (160 x 200 cm), 1 Schlafzimmer im Zwischengeschoss (7 m²) (1 Einzelbett, 1 Babybett), Badezimmer mit Badewanne und WC.

Außenbereich:
15 m² Veranda, 25 m² Terrasse, Innenhof, Rasenfläche, Spielzimmer und Grillplatz zur gemeinsamen Nutzung durch alle Ferienhäuser. Eingangshalle an der Giebelseite.

Wellnessbereich mit kostenloser Sauna. Massagen auf Anfrage gegen Aufpreis. Das Anwesen bietet einen großen, überdachten und auf 27–29 °C beheizten Pool (12 x 4 m). Öffnungszeiten: Anfang April bis Anfang November von 9:00 bis 20:00 Uhr und Anfang November bis Anfang April von 10:00 bis 19:00 Uhr. Das Schwimmbad ist in der Hochsaison täglich geöffnet. In der Nebensaison ist das Schwimmbad vom 23. November bis 20. Dezember 2025 und vom 4. Januar bis 13. Februar 2026 geschlossen.

Semi-detached house with the owners' house on an estate which offers 11 gîtes and 5 guest rooms, located in the outbuildings of an old Breton farm. Located in Yffiniac, near Saint-Brieuc, this residence invites you to settle down in a green and warm environment, just 5 km from the coast, 20 minutes from the beaches of Binic and Val André, as well as 35 minutes from Cap d'Erquy and Dinan. Take full advantage of the estate's park of more than 8,000 m² and its many activities: bowling games, children's play areas, visiting the farmyard chickens, electric bike rental, barbecue areas or simply relaxing on a deckchair! To complete your stay, don't miss the opportunity to recharge your batteries in the wellness area, where you can relax in the heated swimming pool or unwind in the sauna.

Your vacation rental is spread over two levels.
On the ground floor:
Kitchen with living room area (28 m²), separate toilet.

Upstairs:
1 bedroom (11 m²): 1 double bed (160x200 cm), 1 mezzanine bedroom (7 m²) (1 single bed, 1 baby bed), bathroom with bathtub and toilet.

Outside:
15 m² veranda, 25 m² terrace, courtyard, lawn, games room, and barbecue shared by all the cottages. Entrance hall on the gable end.

Wellness area with free sauna. Massages available upon request at an additional cost. The estate offers a large 12m x 4m swimming pool, covered and heated to 27-29°C. Opening hours are from 9:00 a.m. to 8:00 p.m. from early April to early November, and from 10:00 a.m. to 7:00 p.m. from early November to early April.

The pool is open daily during the high season. During the low season, the pool will be closed: from November 23 to December 20, 2025 and from January 4 to February 13, 2026.

Halfvrijstaand huis met het huis van de eigenaren in een set van 9 accommodaties. Gelegen op 3 km van het dorp, 8 km van de stranden en 7 km van St-Brieuc. Mogelijkheid 1 extra persoon. Hoteldiensten op aanvraag.

Uw vakantiewoning is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond:
Keuken met woonkamer (28 m²), apart toilet.

Boven:
1 slaapkamer (11 m²): 1 tweepersoonsbed (160x200 cm), 1 mezzanine slaapkamer (7 m²) (1 eenpersoonsbed, 1 babybedje), badkamer met bad en toilet.

Buiten:

Veranda van 15 m², terras van 25 m², binnenplaats, gazon, speelkamer en barbecue voor alle cottages. Entreehal aan de puntgevel.

Wellnessruimte met gratis sauna. Massages op aanvraag en tegen betaling beschikbaar. Het landgoed beschikt over een groot zwembad van 12 x 4 meter, overdekt en verwarmd tot 27-29 °C. De openingstijden zijn van begin april tot begin november van 9.00 tot 20.00 uur en van 10.00 tot 19.00 uur. Van begin november tot begin april.

Het zwembad is dagelijks geopend in het hoogseizoen. In het laagseizoen is het zwembad gesloten: van 23 november tot en met 20 december 2025 en van 4 januari tot en met 13 februari 2026.

Maison mitoyenne avec la maison des propriétaires sur un domaine qui propose 11 gîtes et 5 chambres d'hôtes, aménagés dans les dépendances d'une ancienne ferme bretonne. Située à Yffiniac, à proximité de Saint-Brieuc, cette résidence vous invite à poser vos valises dans un environnement verdoyant et chaleureux, à seulement 5 km des côtes, à 20 minutes des plages de Binic et du Val André, ainsi qu'à 35 minutes du Cap d'Erquy et de Dinan. Profitez pleinement du parc de plus de 8 000 m² du domaine et de ses multiples activités : jeux de boules, aires de jeux pour enfants, visite des poules de la basse-cour, location de vélos électriques, espaces barbecue ou tout simplement détente sur un transat ! Pour parfaire votre séjour, ne manquez pas l'opportunité de vous ressourcer dans l'espace bien-être, où vous pourrez vous relaxer dans la piscine chauffée ou vous détendre au sauna.

Votre location de vacances est organisée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine avec salon accessible par 2 marches (28 m²),
Un wc indépendant avec lave-mains.

Étage :
1 chambre (11m²) : 1 lit 2 personnes en 160x200, 1 chambre mezzanine de 7m² (1 lit 1 personne, 1 lit bébé), salle de bain avec baignoire et wc.

Extérieur :
Veranda de 15 m², terrasse de 25 m², cour, pelouse, ensemble de jeux et barbecue communs à tous les gîtes. Sas d'entrée sur le pignon.

Espace bien-être avec sauna gratuit. Massage sur demande en supplément. Le Domaine met à votre disposition une grande piscine 12M x 4, couverte et chauffée entre 27 et 29 degrés. Les horaires d'ouverture sont de 9h à 20h de début avril à début novembre, de 10h à 19h de début novembre à début avril.

La piscine est ouverte tous les jours durant la haute saison. En basse saison, la piscine sera fermée : du 23/11 au 20/12/25 et du 04/01 au 13/02/26.